| イベント情報 |
| EVENT |
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フレスティア都賀・若松町
現地見学会開催！ |
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| 〈 注文住宅用地／全3区画 〉 |
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| 千葉市若葉区 |
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| こんな方におすすめ |
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| ✓ 都内まで通勤・通学する家族がいる方 |
| ✓ 共働きでも子育てしやすい住環境をご希望の方 |
| ✓ キレイに区画整理された分譲地に家を建てたい方 |
| ✓ 自由な間取りや空間づくりに興味がある方 |
| ✓ 40坪以上のゆとりある敷地を探している方 |
| ✓ 住宅の性能にもこだわりたい方 |
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| 物件ポイント |
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| ◇JR総武本線「都賀」駅 自転車7分 ※1,500~1,630ｍ |
| ◇千葉駅5分、東京駅直通47分の好アクセス |
| ◇水害にも安心安全な標高約27ｍの立地 |
| ◇生活利便施設や公園まで徒歩15分圏内 |
| ◇全40邸のコミュニティ |
| ◇広々敷地最大45.6坪(No.3：150.75㎡) |
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| 街区 |
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| 「フレスティア都賀・若松町」は、千葉市内で内陸の標高27ｍの高台エリアにあり、洪水の影響を受けにくく安心・安全です。 |
| ここは40世帯が暮らす大規模分譲地でありながら、プライバシーが保たれた穏やかな街区。 |
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| 車の往来が少ない街区設計により、小さなお子さまがいるご家族も安心してお過ごしいただけます。 |
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| 敷地面積は最大45.6坪、前面道路は6ｍとゆとりがあります。 |
| No.3は、建ぺい率60％容積率200％の建物を建設できる第二種住居地域に位置しています。 |
| 第一種低層住居専用地域のNo.24・No.25とは異なり、より広々とした住宅を建てることが可能です。 |
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| 注文住宅用地 |
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| 敷地面積最大45.6坪のゆったりとした区割りを計画。 |
| 理想の住まいづくりを楽しむことができます。 |
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※この土地は、売買契約後3ヶ月以内に、当社指定の施工業者と建築請負契約を締結することを条件に販売しています。
この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買は白紙解約となり、受領した金額は全額無利息にて返還いたします。 |
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| 所在地 |
千葉市若葉区若松町543番128他 |
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| 総区画数 |
5区画 |
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| 販売区画数 |
3区画 |
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| 敷地面積 |
No.3：150.75㎡（45.60坪） |
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No.24：129.15㎡（39.06坪） |
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No.25：129.15㎡（39.06坪） |
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| 接道状況 |
No.3：北西側約9ｍ公道、北東側約6ｍ公道、南東側約6ｍ公道 |
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No.24：北側約6ｍ公道 |
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No.25：東側約6ｍ公道 |
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| 建ぺい率/容積率 |
No.3：60％／200％ |
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No.24：50％／100％ |
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No.25：50％／100％ |
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| 私道負担 |
なし |
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| 設備 |
公営水道・公共下水・都市ガス |
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| 地目 |
宅地 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
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| 用途地域 |
No.3:第二種住居地域 |
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No.24：第一種低層住居専用地域 |
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No.25：第一種低層住居専用地域 |
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| 土地権利 |
所有権 |
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| 現況 |
更地 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
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| モデルハウス |
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| （建築例） |
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| ■敷地面積/129.14㎡(39.06坪) |
| ■建物面積/113.44㎡(34.31坪) |
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| 3LDK＋S |
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| +SIC＋テラス＋ロジアテラス |
| ＋パントリー＋ダイニングカウンター |
| +キッチン収納＋ベンチカウンター |
| ＋WIC＋玄関クローゼット |
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| 家族のココロをつなぐ癒しの住まい |
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| フロア材には、木目調のメープルミルキーを採用し、明るくナチュラルな雰囲気に仕上げています。 |
| 大空間のLDKに加え、テラスやロジアといった屋外・内をつなぐ中間領域を設けることで暮らし方に広がりを持たせ、家族が楽しい時間を一緒に過ごせるよう工夫しています。 |
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| ［A］家族がつながるキッチン |
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| フルフラットキッチンの前にはベンチカウンターを、後ろにはカウンタースペースを設け、家族が自然と集まり、コミュニケーションが生まれる空間を作りました。 |
| キッチンを中心に、家族の絆が深まります。 |
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| ［B］ソトとナカをつなげるテラス |
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| お庭とLDKの間にテラスを設けました。 |
| 自然光が差し込み、季節の移ろいを感じる心地よい暮らしを楽しめます。 |
| 家具を配置すれば、アウトドアリビングとしても活用できます。 |
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| ［C］スタイリッシュな大容量収納 |
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| キッチン周りには、1.5帖のパントリーに加え、スタイリッシュで大容量の収納スペースを設けました。 |
| これにより、ものが多くなりがちなキッチンやダイニングもスッキリと片付き、必要なものを簡単に取り出せます。 |
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| ［D］マルチルーム＋ロジアテラス |
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| 2階にはマルチルームを設けました。 |
| ソファで映画や音楽を楽しみ、趣味の時間を満喫できます。 |
| 隣接するロジアテラスでは開放感を、マルチルームではおこもり感を味わえる特別な空間です。 |
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| 周辺環境 |
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| 〈 自然と利便性が調和する千葉市若葉区 〉 |
| フレスティア都賀・若松町は、千葉市内の交通利便と、四季折々の自然を愉しめる住環境です。 |
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| 徒歩10分圏内に、21時まで営業のドラックストアやのびのび遊べる公園、駅近くに保育園があり、電車通勤の共働き家族も安心して住まうことができます。 |
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| また、高速ICが近隣に3か所あり、車利用でショッピングモールへまとめ買いはもちろん、休日のレジャーもスムーズに。平日も休日も快適に過ごすことができます。 |
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| 〈 主な周辺施設 〉 |
| JR総武本線「都賀」駅 |
：徒歩19分~21分 |
| 千葉都市MR「都賀」 |
：徒歩19分~21分 |
| 千葉内陸バス線「鎌池」バス停 |
：徒歩2分~3分 |
| 千葉聖心保育園 |
：徒歩10分~12分 |
| 朋徳学園都賀の台幼稚園 |
：徒歩10分~11分 |
| 千葉市立若松小学校 |
：徒歩22分~23分 |
| 千葉市立山王中学校 |
：徒歩20分~22分 |
| ランドロームフードマーケット都賀店 |
：徒歩13分~15分 |
| ファミリーマート若葉若松町店 |
：徒歩7分~8分 |
| サンドラッグ若松店 |
：徒歩7分~9分 |
| 若松町公園 |
：徒歩7分~8分 |
| 千葉市動物公園 |
：車8分~9分 |
| みつわ台総合病院 |
：徒歩14分~16分 |
| 穴川インターチェンジ |
：車12分~13分 |
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| 開催情報 |
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開催日
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毎日開催（※火・水定休日を除く）
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時間
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10:00〜／13:00〜／15:00〜／17:00〜
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開催場所
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千葉寺本社ショールーム
〒260-0844 千葉市中央区千葉寺町1210-5
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お問合せ
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043-209-2045
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| ※各物件のご来場フォームよりお申し込みください。 |
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| 参加するメリット |
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| □建築から完成まであまり見る機会のない「構造部分」を確認できます。※建売り区画の工事進捗により見学できる内容は異なります。 |
| □物件周辺の住環境、教育や商業施設、交通機関などをご案内いたします。 |
| □隣接する建物や道路との距離、日当たりを確認できます。 |
| □体感型ショールームで家づくりについてご説明いたします。 |
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