街区
心安らぐ大型分譲地の高台で紡ぐ、
つながりと特別な暮らし
標高27mの高台に広がる40世帯が暮らす大規模分譲地。
都会の喧騒を離れた郊外の邸宅地にふさわしく、そのスケールある街並みは個性的でありながらも、開放的で穏やかです。
季節ごとに違った表情を見せたり、安心感も届け、住まうほどに愛着が湧いてくる、そんな特別な暮らしを実現させます。
区画図
- 全10区画
- 敷地面積 / 129.13㎡（39.06坪）～148.88㎡（45.03坪）
土地区画
建売区画
安全性
千葉市の中でも高台に位置する
安心安全な若葉区若松町
「フレスティア都賀」は、標高約27mの高台に位置し、洪水の影響を受けにくいと想定されています。 台風の通過時には、海岸付近で高潮による浸水被害が発生する恐れがありますが、本エリアは標高が高いため安心・安全です。 千葉駅を中心とした主要駅周辺の中でも、特に安心して暮らせる立地となっています。
静寂性
第一種低層住居専用地域にある
閑静な住宅街
「フレスティア都賀」は、店舗や事務所の建築が認められていない第一種低層住居専用地域（24・25区画）に位置しており、ゆったりとした敷地に一戸建てが立ち並ぶ、閑静な住宅街が広がります。
一方、No.3区画は三方角地で開放感にあふれ、他の区画とは異なり、建蔽率60%、容積率200%の建物を建設できる第二種住居地域に位置しています。そのため、広々とした住宅を建てることが可能です。
分譲住宅
外観デザイン
個性がありつつも街に調和する
シャープで洗練された外観デザイン
シャープなデザインが引き立つようモノトーンカラー1色で仕上
げた高級感のある外観。1邸1邸の個性を大切にしつつも街と調和するよう設計しました。
外構にはシンボルツリーや目隠しフェンスを配置し、プライバシーにも配慮しています。
外壁材には空間に溶け込むノイズレスな造形が魅力の「イルミオ」を採用。継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様で、一体感のあるシャープな壁面を演出します。
駐車場は２台分完備。車の往来が少ないプライベートな街である上に、街路の幅員が6m以上あるため、駐車しやすいのも魅力です。
玄関の近くにシンボルツリーや目隠しフェンスを設け、通りから玄関の中が見えにくい設計に。プライバシーに配慮したファサードを計画しました。
窓から漏れる灯りだけでなく、外構計画に照明を採用し、街全体を照らす「灯り計画」を採用。夜の街並みを美しく創るだけでなく、防犯性を高める効果も備えています。
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