特長 間取り・価格
メインビジュアル

特長

フレスティア都賀・若松町の魅力

point01

JR総武本線「都賀」駅まで自転車7分

※自転車分数は250mを1分として算出した概算時間です。

point02

千葉駅5分、東京駅47分の好アクセス

※平日通勤時間帯直通47分。日中直通49分。

point03

安全安心な標高約27mの立地

point04

生活利便施設や公園まで徒歩15分圏内

point05

全40邸のコミュニティ

point06

広々敷地面積最大45.6坪

CONCEPT

コンセプト

つながりが、暮らし極める。
Link to your lifestyle

高台にある大規模分譲地とのつながりで手に入れられる、安心や安全性。
家のナカからソトにつながるエリアで過ごす、快適さ。
キッチンとつながる家事動線で得られる、心のゆとり。
そして、大空間のリビングで深める家族との絆。

つながりが、ふだんの日常を何倍も心地よくしてくれる。
Link to your lifestyle
つながりが、暮らしを極めていく。

LANDSCAPE

街区

心安らぐ大型分譲地の高台で紡ぐ、
つながりと特別な暮らし

標高27mの高台に広がる40世帯が暮らす大規模分譲地。
都会の喧騒を離れた郊外の邸宅地にふさわしく、そのスケールある街並みは個性的でありながらも、開放的で穏やかです。 季節ごとに違った表情を見せたり、安心感も届け、住まうほどに愛着が湧いてくる、そんな特別な暮らしを実現させます。

MODELHOUSE

モデルハウス

家族のココロをつなぐ癒しの住まい

ナカとソトの中間でくつろげるテラス、緩やかに区切られたLDK、家族が自然と集まりコミュニケーションの中心となるダイニングキッチンなど、家族それぞれが思い思いにくつろげる空間で、ココロの距離が近づきます。

EQUIPMENT

設備仕様

つながりが生む、
心地よさが続く住まい。

宅配ボックスや食洗機、ドアのボタンをタッチするだけで開く電子錠など、注文住宅で人気の仕様が標準装備。
キッチンからつながるスムーズな家事動線が日常に余裕をもたらします。
便利さだけでなく、住まいに求める心地よさまで満たす設備が、日々の暮らしをより豊かに整える住まいです。

ACCESS / LOCATION

アクセス / 周辺環境

自然と利便性が調和する、
理想の暮らしができるロケーション

「フレスティア都賀・若松町」は、喧騒から離れた住宅街にありながらも、買い物利便が高く、公共施設なども充実した立地です。四季折々の自然を感じられる環境に加え、公園も多く点在しており、家族での散歩やピクニックを楽しむことができます。

OUTLINE

物件概要

物件名 フレスティア都賀・若松町
所在地 千葉市若葉区若松町543番128他
交 通 JR 総武本線・千葉都市モノレール
「都賀」駅まで 徒歩19分~20分
学校区 若松小学校・山王中学校
取引態様 売主
売 主 株式会社フレスコ

物件概要(土地)

総区画数 5
販売区画数 3
敷地面積 129.15㎡(39.06坪)~150.75㎡(45.60坪)
私道負担 なし
販売価格(税込) 1,680万円~2,130万円
建ぺい率 No.3:60%、No.24,25:50%
容積率 No.3:200%、No.24,25:100%
接道状況 No.3:北西側約9m 公道、北東側約6m 公道、
南東側約6m 公道
No.24:北側約6m 公道
No.25:東側約6m 公道
地 目 宅地
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 No.3:第二種住居地域
No.24,25:第一種低層住居専用地域
設 備 公営水道・公共下水・都市ガス
現 況 更地
引渡し可能年月 相談
備 考 法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地
第1種高度地区(20m)※No.3のみ
No.3,25:ゴミ置き場3.07㎡持ち分1/13
No.24:ゴミ置き場2.51㎡持ち分1/14
建築条件付
※方位記号には若干誤差があります。
※1㎡=0.3025坪(小数点第3位は切り捨て)
※建築条件付宅地とは
この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に、当社指定の施工業者と建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買は白紙解約となり、受領した金額は全額無利息にて返還いたします。

物件概要(分譲住宅)

総区画数 5
販売区画数 4
敷地面積 129.13㎡(39.06坪)~148.88㎡(45.03坪)
建物面積 106.82㎡(32.31坪)~119.24㎡(36.07坪)
私道負担 なし
販売価格(税込) 3,980万円~4,480万円
構 造 木造軸組2階建
建ぺい率 / 容積率 50% / 100%
接道状況 19・20・21号棟:北西側約6.0m 公道
22号棟:北側約6.0m 公道
地 目 宅地
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
設 備 公営水道・公共下水・都市ガス
完成予定 2025年2月予定
引渡し可能年月 2025年3月予定
建築確認番号 第24UDI1C建04705号他
備 考 ※方位記号には若干誤差があります。
※1㎡=0.3025坪(小数点第3位は切り捨て)
※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
※掲載のパースは、図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。
情報公開日 2025年1月31日

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特徴

広さと開放感に満ちた、家族がつながる住まい

「フレスティア都賀・若松町」は、敷地を最大限に活用したゆとり ある住まい。大空間のLDKに加え、テラスやロジア、インナーバルコニーといったソトとナカをつなぐ中間領域を設けることで、暮らし方に広がりを持たせ、家族が楽しい時間を一緒に過ごせるよう工夫しています。

No.22モデルハウス

  • 駐車場2台
  • LDK22.2帖
  • FamiLock
  • 食器洗浄乾燥機
  • W900洗面化粧台
  • タッチレス水栓
  • 電動シャッター
  • エコジョーズ
  • 耐震等級 5
  • 減震パッキン
  • 炭のある家
  • アルゴンガス入Low-E 複層ガラス
  • 10年設備保証
  • TV ドアホン
  • 床下収納

外遊びの道具もキレイに収納できる、土間タイプのシューズインクローゼット。

1

家族がそれぞれの居場所でくつろげる開放感あふれる22.2帖の明るいLDK。

2

スッキリ片付き、取り出しやすい隠せるキッチン収納。インテリアに合わせたスタイリッシュな収納です。

3

1.5帖の大容量パントリー。買い置きの食材や大きな調理器具も余裕で収納できます。

4

スタディスペースや家事スペースとして利用できるダイニングカウンター。

5

コミュニケーションが活発になるキッチン前のベンチカウンター。料理をしながら会話が楽しめます。

6

アウトドアリビングとして活用できる、ソトとナカをつなぐテラス。

7

おこもり空間で、映画や音楽など趣味の時間を存分に愉しめます。

8

ソラとつながるロジアテラス。人目を気にせずくつろげる、リラックスできる場所です。

9

ゆったりとした空間で日々の疲れを癒すことができる主寝室。大容量のWIC で収納も充実。

10

家族のココロをつなぐ癒しの住まい

家族の絆が深まるダイニングキッチン

ベンチカウンターやダイニングカウンターなど、キッチンを中心に家族の居場所を設けました。家事をしながら、デスクやベンチにいる家族との会話を楽しめ、家族の心地よいつながりを育みます。

家族が集う広々空間

広々とした22.2帖もあるLDK。ダイニングとリビングが緩やかに区切られているため、食事とくつろぎといった生活にメリハリがつきやすいのが特徴です。つながりを感じながら、リビングでテレビや映画を見る人は集中して観れたり、お子さまに食事に集中させることもできる大空間です。

ソトとナカをつなぐアウトドアリビング

お庭とリビングとをテラスで緩やかにつなげました。
テラスに腰掛けて、お庭で遊ぶお子さまを見守ったり、家具を配置すれば、心地いい陽だまりの中で、お昼寝したり、カフェタイムを満喫できます。通りから見えない位置にあり、家族だけのバーベキューやガーデニングなどを楽しめる空間にもなります。

ゆとりある主寝室

7.7帖の主寝室には、プラス2.2帖のウォークインクローゼットを設けました。
ご夫婦の衣類や、寝室で使う布団乾燥機や暖房器具などもスマートに収納でき、寝室内をゆったり広々と、リラックスできる空間としてお使いいただけます。

趣味を愉しむ贅沢なひととき

5.9帖のマルチスペースは、プロジェクターを使ってシアタールームにしたり、オーディオを設置して音楽を愉しむなど、趣味を存分に満喫できます。

ソラとつながる開放空間

外からの視線を気にせず、のんびりとくつろげるロジアテラス。爽やかな陽光と風を感じながら読書を楽しんだ後は、マルチルームで趣味の時間を過ごしたり、家族や友人と映画鑑賞を楽しんだり。ソトとナカを自由に行き来できる贅沢な空間です。

PLAN No.21

  • 駐車場2台
  • LDK21.1帖
  • キッチンニッチ
  • 食器洗浄乾燥機
  • W900洗面化粧台
  • タッチレス水栓
  • 電動シャッター
  • エコジョーズ
  • 断熱等級5
  • 減震パッキン
  • 炭のある家
  • アルゴンガス入Low-E複層ガラス
  • FamiLock
  • 10年設備保証
  • TVドアホン
  • 床下収納

ライフステージに合わせて
変化を愉しむ

【借入諸条件】

  • ■販売価格: 3,980万円(21号棟) 
    ■借入総額: 3,980万円 
    ■ボーナス返済:149,911円×年2回 
    ■借入期間: 40年
  • ■借入金利/変動金利: 変動金利0.48% 
    ■借入銀行: 三井住友信託銀行

※返済額は概算です。 融資条件、金利等、金融情勢により変更される場合がございます。
※融資を受けるには所定の審査が必要となり、審査結果によりご希望に添えない場合がございます。 あらかじめご了承ください。

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