こんにちは！
もうクリスマスが過ぎ、年末年始に向けての準備が始まりますね
今年もお客様はじめ、関係者の皆様には
大変お世話になりました。
来年も株式会社フレスコを
何卒よろしくお願い申し上げます。
また弊社冬季休業についてはこちらをご覧ください。
→冬季休業のお知らせ
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さて今回は、土地を購入する際に
気を付けてほしいことのひとつをお伝えします。
それは【建ぺい率・容積率】です。
土地情報などの概要項目に記載してあり、
目にしたことがある方もいらっしゃるかもしれません。
広い土地だからといって
まるまる建てられるかというと
決してそうではありません。
その制限を建ぺい率・容積率で表しています！
まず「建ぺい率」とは、購入する土地に対して、
どのくらいの広さの家を建てられるかを表した割合
のことをさします。
例えば、建ぺい率５０％であれば、
敷地面積が５０坪の場合、建築面積(１階の面積)は２５坪までとなります。
次に容積率とは、購入する土地に対して、
家のすべての床面積の合計面積の割合のことをさします。
例えば、容積率が２００％で２階建ての家で、
敷地面積が５０坪の場合、１・２階合わせて１００坪までの家を建築できることになります。
ではなぜ、制限を設けているのかといいますと
防火と住環境配慮のためです！
それぞれのお家が敷地いっぱいに建ててしまうと家同士が密着するので
・火災が起きた場合、火が隣に移ってしまう
・陽射しが入らない
・風通しが悪い
・生活音などプライバシーが守れない
このような事態が起こらないように
用途地域ごとにそれぞれ割合を定めているのです。
（用途地域についてはまた次回のブログで詳しくご説明いたします！）
ぜひ今後、気になる土地があるときは
この建ぺい率・容積率をチェックしてみてくださいね
もちろん本社・支店にてご相談も承っております！
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