Frescoブログ

 

千葉寺の物件で、フレスコショールームからも近い場所にあるこちらの分譲地。
利便性の高さから、完成前からたくさんのお問い合わせをいただいております　ありがとうございます

内観はこんな感じ

5号棟（黒い外観のお家）
 

 

 

4号棟（白い外観のお家）
 

 

 

 

黒い外観の方は、室内も落ち着いたテイストに。
白い外観の方は、明るい空間になっています
今なら、どちらもご見学可能。２棟を比較しながらご見学できますので、ぜひご興味ある方はお越しください
※スタッフが現地にいない場合もございますので、事前にご予約ください。


ラビータ千葉寺２棟比較販売会の詳細ページはこちら


今回、黒と白の外観２棟ということで、今までの黒白の外観の建物写真を載せてみたいと思います


＜黒い外観＞


 

 

 

キューブ型の建物。
スタイリッシュな印象になります。
どちらの建物も、インナーバルコニーが特徴になっており急な雨でも安心してお洗濯が干せるのが嬉しいですね


 

 

こちらのお住まいもインナーバルコニー

 

 

 

こちらはパティオのあるお家です


＜白い外観＞
 

 

 

 

キューブ型白バージョン優しい印象になりますね


 

こちらは、ただいま販売中の建売住宅になります　→詳しくはこちら

 

 

 

こちらも販売中！もちろんご見学だけでもOK
建て替えご検討中の方も、ぜひご見学ください　→詳しくはこちら



まだまだ施工事例はありますが、今日はこのへんで
みなさんは、黒・白どちらがお好みですか

施工事例のページも定期的の更新していますので、宜しければそちらもご覧ください
 

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私たちスタッフも、とっても楽しみなこちらのイベント。
一足先にクリスマス気分を楽しみましょ〜！！

ご予約不要入退場自由なので、ぜひ遊びにきてくださいね

▶︎▶︎▶︎　クリスマス展の詳細ページはこちら



さて、本日は増税のお話。
ニュースでも度々耳にしますね。

消費税は現在８％ですが、2019年10月には10%への引き上げが予定されています。
マイホームを検討されている方にとっては、気になる話題かと思います。

土地代金には税金はかかりませんが、建物や住宅購入にかかる諸費用には消費税がかかります。
家は、一生に一度の大きな買い物になるので、2%上がるだけでも負担が大きくなってしまいそうですね

では、実際に消費税が8%から10％に上がった場合、どれくらいの負担が増えるのでしょうか。

 

 

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例）建物：2,000万円（税抜き）　土地：1,000万円　合計3,000万円の物件を購入する場合。

消費税8%の場合

2,000万円の8%なので、160万円の消費税になります。

消費税10%の場合

200万円の消費税がかかります。

つまり、消費税UPで40万円の負担が増えることになります。
さらに、建物以外にも仲介手数料や住宅ローンの事務手数料などにも課税されます。
 

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しかし、消費税が上がるからといって損なことだけではありません。
増税の負担を緩和する対策として住宅ローン減税と住まい給付金が2年半延長され、2021年12月までの入居に適用されることになりました。
住まい給付金ではもらえる給付金が増え、消費税8%の時は最大30万円ですが、10%に上がると最大50万円になります。
そのため、増税後に住宅を購入したとしても大きく負担がかかるというものではありません。

 

しかし
住宅を建てたあとに、家電や家具を新しく購入しようと考えている方はちょっと注意
家電や家具の購入にも消費税がかかりますので、そういったところでも少し負担が増えますね。
他にも、土地の価格についても目を向けてみると、バブル崩壊後20年間下落し続けていた価格が、現在は上昇傾向になっています。これは千葉市エリアにも当てはまります。

そして、増税よりも影響が大きいのが、金利。
今の住宅ローンの金利は史上低金利を更新し続けています。仮に金利が2％で3,000万円の住宅ローンを35年で組んだ場合、総返済額は約4591万円になります。もし、金利が１％上昇し3%になった場合総返済額は5334万円になります。
たった１％上がっただけで、743万円も増えてしまいます
そのため、消費税増税よりも金利が重要だと考える人がとても多いんですね〜

購入時期をお考えの際は、金利のことも考えてご検討されると良いかもしれません


フレスコでは！12月2日に、住まいに関するセミナー「家カフェ」も開催予定
スイーツを食べながら、住まいに関するお得な話。聞いてみませんか？

▶︎▶︎▶︎　家カフェのイベント詳細ページはこちら

 

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工事における注意事項などを再度ご説明させていただき、その後、安全祈願祭を行いました
 

 

また、お客様アンケートのご紹介をさせていただいたり、”お客様の声”のムービーを流し、実際にお家を建てていただいたお施主さまのご感想などを全員で聞かせていただいています。
今回、動画撮影にご協力いただいたのは、２組のお客様。
ご協力いただきまして、本当にありがとうございました

もちろん、お客様からいただいたアンケートの中では、今後改善しなければならないこともございます。
フレスコの家作りに対して、よかったこと、悪かったこと、ぜひ率直なご意見・ご感想をいただけると幸いです。

そして、その他、優秀者表彰などを行い安全衛生大会は終了。


また、無事故で来年の安全衛生大会を迎えられるよう、安全第一！で取り組んでまいります

ご参加いただいたみなさま、ありがとうございました
 

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今年の残りの期間はもちろん、来年もみんなで頑張りたいと思います

そして！！
残り約２ヶ月となりましたが、今年もまだまだイベントがございます。

11月には、毎年開催している「安全衛生大会」というものがございまして、工事中の事故をなくすべく協力業者さまと一緒に安全に対する再確認を行う場となっております。
この安全衛生大会につきましては、後日ご紹介させていただきますね。


また、12月には、大人も子どもも楽しめるクリスマスのイベントを開催いたします
こちらはどなた様でもご参加いただけます
ワークショップがあったり、美味しいお菓子やパン、そしておしゃれなアクセサリーの販売など今回も素敵な方々にご出展いただく予定
ぜひ遊びにきてくださいね！

▶︎▶︎▶︎　クリスマス展の詳細ページはこちら



そして、お家の話題では、今年新たに発表した新商品「CleanPure（クリンピュア）」
今まで「炭の家」をご提案してきましたが、さらに、高性能電子式集塵システムを導入！
さらに住まいの空気をきれいにするシステムをご提案できるようになりました

 

ポスターの言葉通り、『思わず深呼吸したくなる家』が完成いたします

でも、空気ってそもそもそんなに汚れているの・・・？
と思われるかもしれません。

そこで今日は、"空気"について少しだけご紹介したいと思います。


まず、私たちって１日にどれくらいの空気を吸っていると思いますか？
・・・答えは約1,5000リットル。
（いまいちピンとこないかもしれませんね）

この空気に有害物質が含まれていた場合、知らず知らずのうちに呼吸で体内に取り込んでいることになりますね。

ちなみに空気中の有害物質はかなり小さいようです。

 

 

人毛と比べるとこんな感じ↑↑

では、これらを室内に入れないためにはどうすればいいのか・・・
フレスコではこのようなシステムで実現しています。

 

 

<外気清浄機＞では、電子のチカラを使って除去！！

 

もともとは、業務用の喫煙所に使われていた電子式集塵技術。タバコの煙ほどの小さな粒子も電子の力でフィルターに吸着させ、外気に含まれるPM2.5や排気ガス、硫黄や花粉も徹底的に除去します
そして、外から入ってきた空気はさらに１階と２階の間に敷かれた炭の層を通って各居室へ。
炭にはたくさんの穴が空いており、その無数の穴が、シックハウス症候群などのアレルギーの原因となる「ホルムアルデヒド」などの有害化学物質を吸着します。


言葉で説明してしまうと、なんだか難しく感じてしまいますが・・・
電子式集塵システムについては、ショールームのデモ機で実際にご覧いただけます

また、ホームページのコンセプトページには、詳しく掲載していますので、ご興味ある方はそちらをご覧ください

▶︎▶︎▶︎　クリンピュアについてはこちら



そして！！！
クリンピュア発売キャンペーンとしまして、先着20組様に新築ご成約特典としてこのクリンピュアを無料で設置いたします
キャンペーン期間は12月末までとなっていますので、マイホームをご検討中の方はお早めに

▶︎▶︎▶︎　キャンペーンについてはこちら

 

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