Frescoブログ

17.10.30

フレスコＺＥＨモデル

10月のお引渡式が先日開催されました

10月は3組のお客様にご参加いただきました～！

お引渡式では、各担当者からご挨拶をさせていただいた後、お客様にテープカットをしていただいています

ほとんどのお客様はテープカット初めて。なかなか普段の生活でテープカットをする機会もないので、思い出に残るんじゃないかなと思います

お引渡式はホームページからもご予約いただけます

ご予約はこちらのページから

ぜひ、お気軽にご参加ください

さて、本日はＺＥＨ（ゼッチ）について。
そもそもＺＥＨとは何なのか・・・
ＺＥＨとはNet Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略で、直訳すると「正味、エネルギーがゼロの家」になります

ＺＥＨにする為に求められるのが、

①断熱
住宅の断熱性能を高めてエネルギーロスを減らす
②省エネ
住宅で消費する電気量を減らす
③創エネ
住宅で消費するよりも多くのエネルギーをつくる

の3点になります。

この3つの組み合わせによって、家庭で使用する年間の一次消費エネルギー（空調・給湯・照明・換気）の収支をプラスマイナスゼロにする住宅がＺＥＨと呼ばれるんです

簡単に言うと、創るエネルギーが使うエネルギーを上回るか、差がゼロになる住宅のことです

今、世界的に課題となっている「地球温暖化ガスの排出量削減」。
政府が【2020年までにＺＥＨを標準的な新築住宅にすることを目指す】という目標を掲げていることと、ＺＥＨに対して補助金（定額75万円）を出して普及を促進していることからも、注目が集まっています。

しかし、ＺＥＨは、どこの建築会社でも建築できるわけではありません。
ＺＥＨをご希望の場合は、ＳＩＩ（一般社団法人環境共創イニシアチブ）に登録されたＺＥＨビルダーに依頼する必要がありますので、その点だけご注意を

ここからは、実際にＺＥＨを見てみたい！という方へのご案内になります。

フレスコのＺＥＨモデルは、ただいまフレスコタウンちはら台でご見学いただけます

ちょっとだけ、ＺＥＨモデルの特徴・おすすめポイントをご紹介させてください

こちらのモデルハウスは、太陽光発電システム6.2Kwを搭載することにより、電気代はもちろん、水道代を含めたエネルギー収支が「ゼロ」を実現しています

また、屋根一体型の太陽光パネルを採用することで、見た目もすっきり

しかも

「断熱」「省エネ」「創エネ」に加えて、家庭用蓄電池による「蓄エネ」をすることで電力を蓄えることができちゃうんです

ＬＤＫは、広々20帖

ＴＶボードの後ろは、調湿・脱臭機能をもつ「エコカラット」を使用しています

また、ちょっと書き物をしたりパソコンを使ったりする時に便利な、カウンターコーナー↓↓

デザインにこだわったスケルトン階段がお客様に好評です

ＺＥＨモデルハウスは、ご見学予約受付中です

ご興味ありましたら、ぜひご見学ください

ＺＥＨモデルハウスについてはこちら

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17.10.30

【子育て世代におすすめ】都賀での暮らし

「Lumiere」の"青葉の森のリーフパイ"がおいしい

ルミエールさんは、フレスコでお菓子を購入する機会があった時に、よく利用している千葉寺駅近くのケーキ屋さんです！

甘いんだけど、ほろ苦い。大人も楽しめるリーフパイです

フレスコ女性社員、みんなコレ大好きなんです(笑)

以前、ＧＯＯＤすまい・る通信の取材でケーキについてお話を伺ったことがあったのですが、とにかくケーキ・お菓子に対するこだわりがすごい

ケーキも焼き菓子も美味しいので、自分用にもいいですが、お土産にも喜ばれること間違いなしです

フレスコショールームにお越しいただいた際は、ぜひルミエールさんものぞいてみてくださいね

さて、本日は分譲地の話。
最近ラビータ誉田東の話題ばかりになってしまったので

今回は違う分譲地のご紹介をしたいと思います

今回はこちら！

フレジオステージ都賀Ⅱ

おかげさまで、こちらの分譲地は残り1区画となりました

南ひな壇の南西角地の土地のため、日当たり良好

また、防犯面からみても、人目につきやすく優れていると考えられます。前面道路も広く、駐車が苦手な奥様も楽々駐車できますよ

そして、子育て世代の方にオススメしたい理由がいくつかあります！
①小学校が近い
▶お子さまが歩いて10分くらいでしょうか。6年間通う小学校は、お家から近い方がお母さんも安心です。

②駅も徒歩圏内
▶都賀駅までは約12分。お子さまが電車通学になったときも駅から近いと便利ですね。
もちろん、お父さん・お母さんが仕事で電車を使う場合も

都賀駅からフレジオステージ都賀までは、大通りを歩いてこれるので帰り道も安心。
ちなみに、ＪＲ総武線都賀駅、千葉都市モノレール都賀駅の2駅利用可能です

③新しい街並み
▶新しい街並みが広がり、ご近所には同世代の方も多いと思います。子育て世代にはうれしいポイント

④休日もお出かけ楽々！
▶高速道路まで車で10分のため、休日のレジャーにお出かけの際も便利な立地です

また、都賀駅周辺には銀行や飲食店、スーパーもあり、徒歩でも不便を感じません。若葉区役所も車で10分くらいです。

こちらは参考プラン↓↓

POINT1
玄関には土間収納があるので、お子さまが小さいうちは外で遊ぶ遊具などを置いておけます。お子さまが大きくなった時は、例えば部活の道具や靴などを置くこともできます。
土間収納は水を流してきれいにできるので、泥で汚れてしまっても大丈夫。

POINT2
そして、お家に帰ってきたときの動線もポイント。ＬＤＫに入る前に洗面所を通りますので、そこで手洗い・うがい

汚れたお洋服は、ここで着替えてしまいましょう

POINT3
2階には、南一面にバルコニーを。
ワイドバルコニーは、布団なども一気に干せちゃいますよ

POINT4
お庭スペースも確保できるので、週末は家族でバーベキューをしたりお子さま用プールを出して楽しめます。
ガーデニングも出来るので、お子さまと一緒に何か育ててみてはいかがでしょうか

いろいろな楽しみ方ができると思います

最後になりますが、都賀駅徒歩圏内で価格的にも好条件の売地です。
ご興味ある方は、ぜひ一度ご見学ください

フレジオステージ都賀Ⅱの詳細はこちら

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17.10.27

流山のおいしいお店～洋食亭ラ・ポンム～

本日、秋晴れ

洗濯物がよく乾きそうです！ここ最近雨が続き、室内干しばかりで部屋の湿度が大変なことになっていました

先日、やっと除湿器買いました

これで少しはマシになるかもしれません…。
お客様の新しいお家を見ていると、室内干し用のスペースがあるお宅もあり、本当に羨ましいです

リビングから見えない場所に作れば、お客様が来ても大丈夫だし、とっても便利ですね

施工事例のページで色々なお家を掲載していますので、ぜひそこから新しいお家のヒントを見つけてみらえると嬉しいです

では、前回に引き続き、流山のおいしいお店のご紹介を

今回ご紹介するのは、江戸川台東にある『洋食亭ラ・ポンム』さんです

住宅街にあるレストランです

行ったのが夕方だったためランチは終了していましたが、ハンバーグとデザートのセットがあったのでそちらをいただきました

最初に出てきたコーンスープ。

濃厚で美味しいです

ハンバーグは、焼き加減が絶妙でふっくら♡ペロリと食べれちゃいます

デザートは少しずつ違う種類のものが

これは嬉しいですね！

お店の名前でもある「pomme」はフランス語でリンゴ

店内には、リンゴモチーフのクッションや小物がたくさんありました。

ご夫婦で経営されている、アットホームなお店。
おいしい食事で癒されてみてはいかがでしょうか

？

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17.10.23

流山のおいしいお店～Cafe　ONIWA～

台風の影響で、今朝は雨・風で大荒れでしたね。
みなさん、大丈夫でしたか？！
平日ということもあり、雨の中お仕事に行かれた方も多いかと思います。
私の乗っている電車はあまり遅れなかったのですが、電車によっては運休になったり、発車時刻が乱れていたようです。
ちょうど通勤の時間に当たり大変でしたが、午後には青空が広がり、ほっとしました。
他の地域でも被害がないといいです。

さて、本日は流山のおいしいお店をご紹介しちゃいます

東葛支店の女性スタッフがご飯を食べてきたそうなので、どんな感じのお店なのか聞いてみました

ご紹介するお店は、　『Cafe　ONIWA』さん。
平日に行ったそうですが、待っていたお客様もいらっしゃったそうですよ

↓このアーチを通っていきます。

↓外観

2階がカフェになっており、1階では手作りのスコーンやケーキなどが販売されています

種類がたくさんあって買うときに迷ってしまいます

↓2階はこんな感じ

とても雰囲気のある、すてきな空間です

このときのランチメニューは、サルサキーマカレーかお鍋

迷いに迷い、キーマカレーをチョイス

スプーンにご飯粒が付いているのは、写真を撮るのを忘れて、一回スプーンを差し込んでしまったからだそう。
おいしそう・・・

早く食べたい気持ちが分かりますね！（笑）

デザートは別腹

カシスアイス

こちらもおいしくて、後味さっぱりです！

帰りはスコーンとキャロットケーキをお土産に。
こちらもおすすめですよ～ヾ(*´∀｀*)ﾉ

おしゃれなカフェって行くだけで何か癒されますよね～
もちろんご飯もおいしいので、気になる方はぜひ一度行ってみてください

次回は、流山のおいしいお店part２

です

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17.10.20

パン教室のご報告＆千葉のおいしいお店紹介

この前、友達からオシャレなプレゼントをもらいました

CAFE TICKET！

おしゃれなカフェやレストランが冊子に掲載されていて、そのなかの1店舗でチケットを使って食事ができるんです

貰ってからお店を選ぶ楽しさもあり、とてもワクワクするプレゼント！
チケットは1枚で2人分なので、家族と行ってもOK！お友達と行ってもOKです

自分がプレゼントする側になった時に『マネしたい！』と思いました。(笑)　お友達へのプレゼントで悩まれた場合は是非

さて、本日のブログでは、昨日開催した秋のパン教室のご報告と、久しぶりに千葉のおいしいお店紹介をしたいと思います

まずは、イベントのご報告。

ベーグルに引き続き、今回挑戦したのはみんな大好きメロンパン♡♡

メロンパンということで、今回はクッキー生地もつくりました

チョコで目を作ってカメさんにした方も

お子さまが喜びそうなパンが出来上がりました

そして、またまたショールームは甘い良い香りに

試食タイムも、参加者の方みなさんでお話をされていて、とっても楽しそうでした！
次回はベーコンエピ！
こちらも楽しみです

チーサさん、次回も楽しいパン教室を宜しくお願いいたします

イベント情報は、暮らしのかけらページに掲載しています

では、次に千葉のおいしいお店のご紹介

寒い日が続き、これからどんどん冬

に。
そんな寒い日に食べたいアツアツの美味しいものをご紹介します！
ご紹介するお店は、千葉中央駅から徒歩5分のところにある創作串揚げ・串焼き居酒屋KAGOんMAさんです

串揚げメニューが豊富で、その中でもオススメなのがレンコン。
値段は80円というお手頃価格なのに、シャキシャキほくほくしていて甘みがあり美味しい

その他にも、しそササミや豚バラ、紅ショウガもおすすめですよヾ(*´∀｀*)ﾉ

串揚げのほかにも、女性に嬉しいコラーゲンたっぷりのもつ鍋もありました

お近くに行かれた際には、ぜひ

次回のブログでは、流山方面のおいしいお店紹介をする予定です

そちらもお楽しみに

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17.10.16

構造材の話～LVL～

先日、フレスコで初となる『ヨガ教室』が開催されました

ゆったりとした音楽を聴きながら、先生に教えていただきました

45分間でかなりリフレッシュできるようですよ

ご参加いただいた皆様、Blue Ocean様、ありがとうございました！

ヨガ教室は、11月・12月も開催します！

●2017年11月24日（金）10:00～10:45
【美脚ヨガ】
脚の柔軟性を高めたり、筋力をつけるポーズを取り入れます。
むくみを改善したい方、脚の筋力をつけて脚のラインを整えたい方にオススメ。

●2017年12月17日（日）10:30～11:15
【二の腕シェイプヨガ】
ヨガのポーズの中に二の腕をシェイプする動きを取り入れます。
綺麗な二の腕を作りたい方や、肩周りの柔軟性も高まるので肩こりの方にもオススメ。

どちらも、残りわずかとなっていますのでご興味がある方はお早目にお申込みください

ちなみに今回、先生にお家でも出来るヨガを教えていただきました。
動画で掲載していますので、そちらも要チェックです

↓こちらにアップしてます↓
暮らしのかけらページ

さて、本日は構造材のお話です。
歴史ある建築物で聖徳太子ゆかりの寺院・法隆寺（現存する世界最古の木造建築物）、日本の歴史的な建築物は、木で造られてきました

法隆寺はおよそ1300年前につくられたものです。
なぜ、そこまでの耐久性があるのでしょうか

法隆寺で使用されているヒノキは、樹齢1300年以上の木材を使用しているため、非常に年輪が細かく水分の少ない丈夫な材木から造られたからなのです

しかし、現在の住宅に法隆寺と同じ素材を利用することは不可能ですし、ヒノキは現在では約60年に1本しかとれない大変貴重なものですので、現代の木造住宅に一部ヒノキを使用したりはするものの、コスト面を考えるとなかなか全てにヒノキを使用することができません

しかし、私たちは日々お客様に安心安全なお住まいをお届けするため、様々な工夫と努力をしています

その一つが、Crarieの構造材（材木）にLVLを使用している、ということです。

LVLとは・・・？
LVLとは、Laminated　Veneer　Lumber　ラミネーテッド　ベニア　ランバー（単板積層材）の略です

LVLは、ラジアータパイン（ニュージーランド産の松の一種）を素材として4ｍｍにスライスした材をフェノール樹脂で圧縮接着しています。徹底した含水率管理が行われているため、反りや狂いの非常に少ない「未来の木材」と言われている構造材なんですよ

LVLって何がいいの？
木材は含水率（水分量）が低くなるほど強度が上がります。
LVLは、4ｍｍにスライスした単板を乾燥させ圧縮接着しているため、含水率は低くなります。
それゆえ、防腐・防蟻・防虫などの薬剤のバラつきが少なく、材木の外側も内側も安定した強度・品質となっています

含水率の数値ってどのくらい？
木造住宅の構造材は一般的に集成材が多く使用されております。
無垢材は約20％、集成材は約15％、LVLは8％～10％と大変低い数値になっています。

また、LVLは環境にも配慮しており、30年サイクルで植林→育林→伐採を繰り返し、製造過程でも地球環境を破壊しない製品。当社が掲げる4つのコンセプトのひとつ「環境」に配慮した製品でもあります！
LVLという材木を使用して、メタルジョイント工法で建築する「JWOOD工法」は耐震性が高く、激しい揺れから住まいと暮らしを守ります。

本社ショールームには、無垢材・集成材・LVLの構造材の比較サンプルもご用意しておりますので、ご興味ある方はぜひご覧ください

※担当が不在の場合もあるので、ご来店の場合は事前のご予約をお願いいたします。

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17.10.14

マイホームを建てたい！資金計画について考えよう。

雨の日が続いていますね

仕事が休みの日に雨だった場合、基本的には家にこもりたいタイプです。

とりためてあるドラマを見たり、
（新しいドラマが次々とスタートしていますが、まだ私は前クールのドラマを見終えてません

）
近くの図書館で借りた本を読んだり…などして過ごすのが好きなのですが、最近心に変化が！！

そのきっかけは、先日送られてきたMerry Spiceさんからのメール

Merry Spiceさんには、10月7日8日に開催したラビータ誉田東のオープンイベントでお世話になり、その際ベークドアップル（丸焼きリンゴ）などを外で作ってもらっていたんです

Merry　Spiceさんからのメールには「イベントで余ったリンゴでケーキ作りました♪」という一文と美味しそうなケーキの写真が

私がお菓子を作るのは、せいぜいバレンタインの時くらい。
しかも今年のバレンタインは、冷凍のパイシートにチョコをくるんで焼くだけ！という超簡単メニューで乗り切りました

先生からのメールで「雨の日にお家でお菓子づくりもいいかも

」なんて思い始めてきたので、気が変わらない内に何かチャレンジしたいです！

ちなみにフレスコでも、バレンタインに合わせてお菓子づくりのイベントも開催しています

以前、ほろほろクッキーとホワイトチョコバーをみんなで作ったこともありました！

来年のバレンタインも、何かイベントあるかも！　お菓子づくりが苦手な方は、ぜひこちらへ♡♡

さて、前置きが長くなってしまいましたが、本日のブログのテーマは"家づくりにおける資金計画"について。
契約前に見落としがちなものや、住宅会社からの見積りはここをしっかり確認しておいた方がいいですよー！ということを営業さんに聞いてみましたのでご紹介します

「マイホームを建てたい！」と考え始めたときに、チラシを見たりネット検索したりすることが多いかと思います

さて、そこに表示されている金額でマイホームが建つのかどうか…答えはNOです。

まず、建売住宅の場合。
表示されている金額は、土地+建物（税込）の金額で記載されていますので、物に対しては一番明瞭な金額です。
しかし、この他に土地+建物を取得するための諸費用が別に必要となります。
どんな諸費用かといいますと…不動産をご自身の名義にするための登記費用・火災保険費用・収入印紙代・住宅ローン事務手数料などが該当します。
「なぜ、必要と分かっていて表示しないの

」と思いますよね！！
その理由は、"明確に算出できない"から。
例えば、登記費用であれば、現金で購入される方と住宅ローンで購入される方で費用が異なります。（また、住宅ローンの金額によっても変わってきます）
さらに細かいことを言えば、現金購入の方は住宅ローン事務手数料・ローン契約印紙代がかからないですし、登記を設定する際に抵当権を設定しないことから、住宅ローンで取り組む方と諸費用の金額が異なってくるからです

次に、注文住宅のパターン。
注文住宅の際は、チラシなどに【建物本体価格】と表記されていることが多いです。
例えば、坪単価30万円（建物本体価格）と表記されている場合。
30坪位の家を建てるときは・・・30万円×30坪＝900万円で家が建つ！！・・・これも答えはNOです

まず、建売でもご紹介した登記費用や火災保険料といった諸費用が別途必要になります。
そして、これに加え「付帯工事費用」というのが建物本体価格とは別にかかります。
この金額も、建築地の状況・条件により異なるため、明確に表記することはできません。
例えば、その土地が水道・下水道・ガス等のライフラインが整っているかいないかで金額に差がでますし、またレッカー車が駐車できないような土地条件だった場合は、上棟時に通常よりも人手を要することが想定されます。
そのため、注文住宅でご検討される場合は、選定される土地により「付帯工事費用」に差が出てしまうことをあらかじめ知っておいた方が安心ですね

「じゃあ、一度見積りを作ってもらおう

」ということで、住宅会社で土地に合わせてプラン・見積りを作ってもらった場合。
その時にでてくる見積りは　建物本体価格+付帯工事価格+諸費用といった内容で金額のご提示となります。
「これで安心

」と思う前に、見積りをよく確認しましょう。まだ見えない金額が隠れている場合もあります。
項目でいうと、地盤改良工事費用や照明器具・カーテン・エアコンなどの費用・TVアンテナや外構費用などですね。
もちろんこの項目も、お客様のご要望や状況などにより異なるので、正確な金額を出すことは出来ません。
ですが、後からこういった費用がかかる！と分かると、資金計画が変わってきてしまいます。
正確な金額ではなくとも、おおよその金額は確認しておくと安心して打合せに臨めますね

せっかく建てるマイホーム。
お打合せも、ぜひ楽しんで進めていただきたいです

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17.10.09

狭小地に家を建てたい！

三連休、最終日。
土曜日はあいにくの雨でしたが、昨日・今日はいいお天気でしたね。

ラビータ誉田東のオープンイベントも無事に終了しました

お越しいただいた皆様、ご協力いただいた先生方、本当にありがとうございました

とても楽しいイベントになり、私自身もかなり楽しんじゃいました

ちなみに昨日は、Acona coffeeさんに出店していただき、ラテアートドリンクを販売していただきました

↓私が描いてもらったイラスト↓

クマの着ぐるみをかぶったアザラシ。
そしてその下に女の子

描くスピードがすごく早くてビックリしました(ﾟдﾟ)！

ほかにも、「暮らしのかけらver」やフレスコのゆるキャラ"ふーさん"も描いてくれました～

ありがとうございました

イベント当日の様子は、「暮らしのかけら」ページにアップしました。
ぜひそちらも見てみてくださいね

さて、本日は「狭小住宅」のお話です。

みなさんは、狭小住宅というと、どのようなイメージをお持ちでしょうか？
テレビ等で、『こんなに小さい土地に』という言葉と共に、色々なアイディアが詰まったデザイナーズ住宅が紹介していたりもしますよね。

ちなみに、日本は多くの土地が山に囲まれているため、住むことができる土地は全国土の27.3％くらいしかないそうです

（ドイツは国土面積のうち66.7％、イギリスは84.6％の土地が居住可能というから違いにびっくりです。）
そのため、日本の家は狭くなりがち…。
特に東京や大阪などの都心部では地価も高く、ときには「三角形」や「くの字型」などの変形地に建てることも

明確な定義はありませんが、狭小住宅とは15坪（50㎡）以下の土地に建てられた住宅のことで特に地価が高い都心部に見られます。
たいていの狭小住宅は庭がなく、敷地ぎりぎりまで建てられていることがほとんど。
3階建ても多いですよね！

都心部で家を建てたい人は、土地の金額がまず高い。こんな時、小さい土地ならその分費用も抑えられます。
また、床面積が小さいため建ててからの光熱費や維持費も抑えられるでしょう。
土地の面積が小さいので毎年の税金も安くなり、主に固定資産税を抑えることも可能ですし、なにより都市部に家を持てば通勤通学や買い物なども便利・・・というメリットもあります。

ただ気を付けなければならないのが、狭小住宅は建設コストが割高になりやすいということ

隣の家と距離が近くなる場合が多いので、防音対策をしたりすることも。
また、狭小地や変形地は、前面道路がそれほど広くないことも多いです。
その場合は、建設時には近くに大型の車両が横付けできず、資材の運搬コストがかさんでしまったりすることもありますのでその点は注意が必要です

また、すでにまわりに家が建っている場合は陽当たりを心配される方もいらっしゃいますが、そのような土地でも快適に暮らせるよう、狭小住宅にはさまざまな工夫がされています

光を天井から取り入れる工夫をしたり、天井を高くして圧迫感を感じないようにしたり・・・
ロフトや中二階を作って、空間を縦方向に使えるように設計をしたり・・・。

気になる土地があれば、まずは話を聞きに行ってみて、予算やご要望を相談してみるのもいいかもしれませんね。
間取りのこと、費用のこと、いろいろと相談にのってもらえるはずですよ

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17.10.06

土地にかかる制限のアレコレ

10月に入り、肌寒くなってきました

みなさん、風邪などで体調を崩されてはいませんか？

私は、引っぱり出した秋物の服で、なんとか通勤時の寒さをしのいでいます。

そんななか、ほかの部署の方から先日嬉しいものをいただきました

↓既にカラッポ↓

柚子だより

お湯で薄めて飲みます

東金市にある湖月堂さんで販売されているそうです。
ちょっとすっぱくて、疲れているときは特においしい

今日みたいな肌寒い日に、ほっと一息つくのにもピッタリです

機会がありましたら、ぜひ飲んでみてください

さて、本日は久々に土地のお話。
土地には色々な制限がかかっていることをご存知ですか？
今回は、そんな「土地にかかる制限のアレコレ」についてお話させていただこうと思います

まず、土地は都市計画区域と都市計画区域外に分けられます。
そして都市計画区域には、市街化区域と市街化調整区域…というものがあり、さらに市街化区域では、第一種低層住居専用地域や第一種住居地域などの12種類の用途地域に分けられていくんです

この時点で何が何だか…という感じですが、実は、この用途地域により、まず建てられる建物の種類が決まってきます。
例えば、第一種低層住居専用地域は、「低層住宅の良好な住居環境を保護する地域」です。
そのため、病院・大学・工場などは建てることができません

種類の次に建物の大きさについての制限！面積に関わるものでは"建ぺい率""容積率"というものもあります。
これにより、その土地に建てられる建物面積が決まります。そのため、間取りを考えるときに大きく影響しますね。

また、種類・面積ときて実は高さにも制限があります。
例えば、"絶対高さ制限"や"斜線制限"。
絶対高さ制限は、第一種及び第2種低層住居専用地域内のみで、原則的に10ｍ以上の高さにはできないというものです。
また斜線制限には、道路の採光や通風を確保するために定められた道路斜線制限、北側の土地の日照の悪化を防ぐための制限があります。

このような様々な制限をクリアすることで、建物が建てられるようになります。
その為、お客様から「この土地に新しい家を建てたいのだけど…。」というご相談をいただいた場合、まず行うことは土地の調査

そして、お客様のご要望を、制限のなかで叶えるにはどうしたらいいかを営業マンが考えます。

ですので、「この土地いいなー。」と思うような土地があれば、まずはご相談いただくのがオススメ

後から、思ったような土地が建てられなかった…となってしまわないように、信頼できる営業マンに相談してみてくださいね！

分譲地イベント情報
10月7日（土）8日（日）ラビータ誉田東にてモデルハウス完成見学会を開催します！
♯フォトジェニック　♯リビ充（リビング充実）　♯ホームレジャー　♯家事シェア
などのキーワードを間取りに反映しました

同時開催で、ダッチオーブン料理教室やキャンドルやワックスバーづくりなどのワークショップ、ガーデンセミナーなど暮らしを楽しくするヒントがいっぱいのイベントも行います

詳しくはコチラ

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17.10.02

【ラビータ誉田東】オープンイベント直前！見どころお伝えします！

先日、ショールームにて９月のお引渡式が行われました

今回は2組のお客様にご参加いただきましたよ～

お引渡式では、まず会社から感謝状のお渡し。
そして、各担当者（営業・設計・現場監督など）よりご挨拶となります

初めてお会いしたときのこと、打合せのこと、お引渡しのときのこと・・・。
お客様のお住まいをお手伝いさせていただく中で、弊社のスタッフにも毎回たくさんの思い出ができます。
弊社をお選びいただいた感謝の気持ちを込めて、ご挨拶させていただきます

そして、お客様にはお花のプレゼント

写真撮影用の大きな鍵もお渡ししています

お客様には、記念にテープカットをしてもらいま～す

すぐに切ってしまうと一瞬

で終わってしまうので、まずはカメラ目線をいただきます

そして司会者の掛け声と共に、チョキン

最後にお客様より一言いただき終了となります！

お引渡式は、ショールームの真ん中で開催しているので、打合せ中の他のお客様のお子さまが知らない間にまじっていたりと、和やか～な雰囲気で開催しています

「式」といっても堅苦しいものではありませんので、ぜひお引渡しの際は思い出づくりのような感覚でご参加くださいね

また、10月のお引渡式の様子もブログでご紹介したいと思います

それでは、続きましてラビータ誉田東よりお知らせ～

たびたび、ブログでもご案内しておりました、ラビータ誉田東のオープンがいよいよ間近となりました

準備もラストスパート

野口くん　in　ふーさん。

遊んでいるわけじゃありません！これもイベント準備のひとつです。
この大きなふーさん…何に使うのかは、当日お楽しみに

（※ふーさんはフレスコのゆるキャラです。）

今回は、10/7、8にお披露目となる、新しいモデルハウスの見どころをちょっとご紹介します

今回のモデルハウスには、あるキーワードをいくつか反映させました

それは・・・

リビ充（リビング充実）

家事シェア

ホームレジャー

です。

まずリビ充についてですが、みなさんのお家ではリビングをどのように使っていますか？？
みんなリビングに集まっているけれど、それぞれが別のことをしている…という場面も多いのではないのでしょうか

今回のモデルハウスには、ご家族それぞれの居場所をつくりました。

まずはお父さんスペース

キッチン前に書斎コーナーを設けました。ここでパソコン作業をしてもいいですし、疲れたらハンモックで休憩なんてどうでしょう。

モデルハウスには、ハンモックのしつらえも準備しました！こちらも見どころのひとつです。

そしてお子さまスペース。

階段下を利用してキッズテントを置きました

ここはお子さまだけの秘密基地

お母さんがリビングで寛いでいるときも、ここなら視界に入るので安心ですね。
ちなみにリビングのソファも、ご家族の生活をイメージしながら選んできました！そちらもぜひ見てほしいですヾ(*´∀｀*)ﾉ

そして、もうひとつのキーワード「家事シェア」。
お母さんも仕事に子育てに忙しい。家事は出来る人が出来る時にやる…という考えが広まってきています。

そこで、リビングに家事コーナーをつくりました

このスペースの使い方は、いえ日和ブログの「共働きの奥様必見！家事を楽にする間取りとは～その3　家族の自立をうながす家づくり～」でくわしくご紹介していますので、ぜひそちらをチェックしてみてくださいね

最後に「ホームレジャー」について。