Frescoブログ

 
 

 

 

 

私たちスタッフも、とっても楽しみなこちらのイベント。
一足先にクリスマス気分を楽しみましょ〜！！

ご予約不要入退場自由なので、ぜひ遊びにきてくださいね

▶︎▶︎▶︎　クリスマス展の詳細ページはこちら



さて、本日は増税のお話。
ニュースでも度々耳にしますね。

消費税は現在８％ですが、2019年10月には10%への引き上げが予定されています。
マイホームを検討されている方にとっては、気になる話題かと思います。

土地代金には税金はかかりませんが、建物や住宅購入にかかる諸費用には消費税がかかります。
家は、一生に一度の大きな買い物になるので、2%上がるだけでも負担が大きくなってしまいそうですね

では、実際に消費税が8%から10％に上がった場合、どれくらいの負担が増えるのでしょうか。

 

 

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例）建物：2,000万円（税抜き）　土地：1,000万円　合計3,000万円の物件を購入する場合。

消費税8%の場合

2,000万円の8%なので、160万円の消費税になります。

消費税10%の場合

200万円の消費税がかかります。

つまり、消費税UPで40万円の負担が増えることになります。
さらに、建物以外にも仲介手数料や住宅ローンの事務手数料などにも課税されます。
 

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しかし、消費税が上がるからといって損なことだけではありません。
増税の負担を緩和する対策として住宅ローン減税と住まい給付金が2年半延長され、2021年12月までの入居に適用されることになりました。
住まい給付金ではもらえる給付金が増え、消費税8%の時は最大30万円ですが、10%に上がると最大50万円になります。
そのため、増税後に住宅を購入したとしても大きく負担がかかるというものではありません。

 

しかし
住宅を建てたあとに、家電や家具を新しく購入しようと考えている方はちょっと注意
家電や家具の購入にも消費税がかかりますので、そういったところでも少し負担が増えますね。
他にも、土地の価格についても目を向けてみると、バブル崩壊後20年間下落し続けていた価格が、現在は上昇傾向になっています。これは千葉市エリアにも当てはまります。

そして、増税よりも影響が大きいのが、金利。
今の住宅ローンの金利は史上低金利を更新し続けています。仮に金利が2％で3,000万円の住宅ローンを35年で組んだ場合、総返済額は約4591万円になります。もし、金利が１％上昇し3%になった場合総返済額は5334万円になります。
たった１％上がっただけで、743万円も増えてしまいます
そのため、消費税増税よりも金利が重要だと考える人がとても多いんですね〜

購入時期をお考えの際は、金利のことも考えてご検討されると良いかもしれません


フレスコでは！12月2日に、住まいに関するセミナー「家カフェ」も開催予定
スイーツを食べながら、住まいに関するお得な話。聞いてみませんか？

▶︎▶︎▶︎　家カフェのイベント詳細ページはこちら

 

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工事における注意事項などを再度ご説明させていただき、その後、安全祈願祭を行いました
 

 

また、お客様アンケートのご紹介をさせていただいたり、”お客様の声”のムービーを流し、実際にお家を建てていただいたお施主さまのご感想などを全員で聞かせていただいています。
今回、動画撮影にご協力いただいたのは、２組のお客様。
ご協力いただきまして、本当にありがとうございました

もちろん、お客様からいただいたアンケートの中では、今後改善しなければならないこともございます。
フレスコの家作りに対して、よかったこと、悪かったこと、ぜひ率直なご意見・ご感想をいただけると幸いです。

そして、その他、優秀者表彰などを行い安全衛生大会は終了。


また、無事故で来年の安全衛生大会を迎えられるよう、安全第一！で取り組んでまいります

ご参加いただいたみなさま、ありがとうございました
 

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今年の残りの期間はもちろん、来年もみんなで頑張りたいと思います

そして！！
残り約２ヶ月となりましたが、今年もまだまだイベントがございます。

11月には、毎年開催している「安全衛生大会」というものがございまして、工事中の事故をなくすべく協力業者さまと一緒に安全に対する再確認を行う場となっております。
この安全衛生大会につきましては、後日ご紹介させていただきますね。


また、12月には、大人も子どもも楽しめるクリスマスのイベントを開催いたします
こちらはどなた様でもご参加いただけます
ワークショップがあったり、美味しいお菓子やパン、そしておしゃれなアクセサリーの販売など今回も素敵な方々にご出展いただく予定
ぜひ遊びにきてくださいね！

▶︎▶︎▶︎　クリスマス展の詳細ページはこちら



そして、お家の話題では、今年新たに発表した新商品「CleanPure（クリンピュア）」
今まで「炭の家」をご提案してきましたが、さらに、高性能電子式集塵システムを導入！
さらに住まいの空気をきれいにするシステムをご提案できるようになりました

 

ポスターの言葉通り、『思わず深呼吸したくなる家』が完成いたします

でも、空気ってそもそもそんなに汚れているの・・・？
と思われるかもしれません。

そこで今日は、"空気"について少しだけご紹介したいと思います。


まず、私たちって１日にどれくらいの空気を吸っていると思いますか？
・・・答えは約1,5000リットル。
（いまいちピンとこないかもしれませんね）

この空気に有害物質が含まれていた場合、知らず知らずのうちに呼吸で体内に取り込んでいることになりますね。

ちなみに空気中の有害物質はかなり小さいようです。

 

 

人毛と比べるとこんな感じ↑↑

では、これらを室内に入れないためにはどうすればいいのか・・・
フレスコではこのようなシステムで実現しています。

 

 

<外気清浄機＞では、電子のチカラを使って除去！！

 

もともとは、業務用の喫煙所に使われていた電子式集塵技術。タバコの煙ほどの小さな粒子も電子の力でフィルターに吸着させ、外気に含まれるPM2.5や排気ガス、硫黄や花粉も徹底的に除去します
そして、外から入ってきた空気はさらに１階と２階の間に敷かれた炭の層を通って各居室へ。
炭にはたくさんの穴が空いており、その無数の穴が、シックハウス症候群などのアレルギーの原因となる「ホルムアルデヒド」などの有害化学物質を吸着します。


言葉で説明してしまうと、なんだか難しく感じてしまいますが・・・
電子式集塵システムについては、ショールームのデモ機で実際にご覧いただけます

また、ホームページのコンセプトページには、詳しく掲載していますので、ご興味ある方はそちらをご覧ください

▶︎▶︎▶︎　クリンピュアについてはこちら



そして！！！
クリンピュア発売キャンペーンとしまして、先着20組様に新築ご成約特典としてこのクリンピュアを無料で設置いたします
キャンペーン期間は12月末までとなっていますので、マイホームをご検討中の方はお早めに

▶︎▶︎▶︎　キャンペーンについてはこちら

 

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こちらの集合写真は、中正記念堂にて

他にも、龍山寺や故宮博物院などの観光名所を巡ってきました。
（ちなみに台湾は暑かったです半袖でOKでした）


 

 

 

そして、この旅行で一番混んでいたのは、もちろん九分。
 

「千と千尋の神隠し」のモデルとなった場所として有名ですね
残念ながら、この日はあいにくの雨　
と、いうより、この時期は非常に雨の日が多いらしいです。

日本からの観光客も多く、学生さんを乗せたバスもたくさん駐車場に停まっていました。
道は基本狭いので、傘をさしながら階段を登る人と下る人ですれ違うのがやっと。
靴や服をビショビショにしながら、なんとか写真を撮ることができました（この時点でグッタリ）

そして、台湾ならではの美味しいものも堪能
タピオカドリンクや・・・
 

マンゴーかき氷！！！

 

かき氷は２人で１つで充分なサイズ。氷がふわふわでとっても美味しかったですよ

小籠包は写真を撮り忘れました



とにかく盛りだくさんの３日間で、帰りの飛行機ではみんなグッタリでしたが・・・
とても充実した旅でした。
月曜日に臨時休業をいただいておりましたので、お客様や業者様にはご迷惑をおかけいたしました。
申し訳ございませんでした。




今後も社員一丸となって、より良い住まいをご提供できるように頑張って行きます。

これからも、フレスコグループをどうぞよろしくお願いいたします。
 

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フリーペーパー「暮らしのかけら」では、千葉の素敵なお店や千葉で頑張っている女性、お料理レシピや美味しいものをご紹介しています。
３ヶ月に１回発行していますので、ショールームにお越しの際は、ぜひお手にとってみてくださいね
また、こちらのフリーペーパーは郵送希望のお申し込みも受け付けております。
無料ですので、お気軽にどうぞ
申し込みは暮らしのかけらホームページで受け付けております。

暮らしのかけらホームページはこちら




さて、本日のブログでは、10月のイベントのお知らせをしたいと思います
今月も色々な分譲地でイベントを開催していますので、要チェックです！！
お出かけしやすくなったこの季節、ぜひフレスコにも遊びにきてください


エクステージ稲毛　いよいよモデルハウス公開！

特設サイトをオープンしてからお問い合わせを多数いただいているエクステージ稲毛。
いよいよモデルハウスを公開！
家族のコミュニケーションを育む等身大のモデルハウスをご見学いただけます

 

 

西初石　限定１棟建売住宅！なんと300万円プライスダウン！！

 

シューズインクローゼットや大容量パントリー、ウォークインクローゼットや納戸など、あると嬉しい収納スペースを完備
建売住宅としては珍しいくらいの収納量を誇るこちらの建物が、なんと300万円プライスダウン！！
ただいまご来場予約受付中。先着順のため、お早めに



東深井　たっぷりの日差しが心地よい、北欧スタイルの家現地販売会

 

 

 

北欧カフェスタイルのインテリアが爽やかなこの住宅では、家族のくつろぎ時間に注目。
家族が長い時間を過ごすリビングだけでなく、キッチンにも床暖房を搭載。
快適な時間を過ごせる工夫いっぱいの住宅です。ぜひこの機会にご家族皆さまでご見学ください



楽しいワークショップやお役立ちセミナーなど　ハロウィン展

 

 

 

 

このイベントは10/21の１日限定
親子で楽しめるワークショップもありますので、ぜひ遊びにきてください



他にも様々なイベントを企画しています
くわしくはイベント一覧ページをご確認ください


イベント一覧ページはこちら

 

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そんな方におすすめなのが、毎月ショールームで開催しているヨガレッスン
10月のレッスンは、本格的な寒さになる前に知りたい！！「冷え性予防ヨガ〜脚編〜」

今回のヨガレッスンでは、脚周りをしっかりとほぐした後に、下半身中心のヨガポーズ
冬に向けての冷え性予防に加えて、脚・腰の筋力アップに効果的です。
1レッスン45分なので参加しやすい！家事の合間にちょっと参加してみませんか？
初心者の方も大歓迎です

↓ご興味ある方は、こちらをご確認ください
10月26日（金）冷え性予防ヨガ〜脚編〜」



さて、本日はリゾココ野田みずきからお知らせです。
１０月はリゾココ野田みずきで、様々なイベントを開催しますよ〜

まずは、こちら！

 

 

＜夜の見学会＞

土日の昼間も現地販売会を開催していますが、完全予約制で夜の見学会も開催しています
昼間とは全く違う雰囲気をぜひ体感してみてください。

また、野田みずきは星もとってもキレイ夜になると空気が澄んでいて、よく見えます
ウッドデッキに出て、星空を眺める・・・のも良いですね！

 

↓こちらは、昼間のウッドデッキ
 

 

 

昼間は、バーベキューなんかも出来ちゃいますよ


間取りや住宅ローンの相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください！
もちろん、ちょっとだけ見たい！という方のご来場も大歓迎です



＜ローン相談会＞

 

 

「住宅ローンはどれくらい借りることができるのか。」
「住宅ローンの審査は通るのか。」
住宅ローンについて、何かご不安に感じていることはございますか？
そんなお悩みを解決するために、リゾココ野田みずきではローン相談会も開催中！
些細なことでも構いません
なんでもご相談くださいね。


＜プラン相談会＞
 

野田みずきには、自由設計でご建築いただける区画もございます
お客様それぞれに最適なプランをご提案させていただきます。
ご要望はざっくりでもOK！

「部屋数はこれくらい」
「パントリーやウォークインクローゼットが欲しい」
「吹き抜けをつくりたい」

現在のお住まいのお悩みや理想の間取りについてお聞かせください。
お客様の住まいがより良いものになるように、プランを作らせていただきます



野田みずきでは、ご来場予約をされて初来場された方には素敵なプレゼントがございます
バリスタ抽選会も開催しておりますので、ぜひご家族皆さんでお越しください。


野田みずき　イベント一覧はこちら


リゾココ野田みずきの詳細ページはこちら

 

↓動画でも、分譲地の様子をご覧いただけます↓
 

 

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こちらも参考にしてくださいね
↓ ↓ ↓





  
 

可愛いハロウィンのキャンディが届きました
何に使うかといいますと・・・10月に開催するイベント「ハロウィン展」に登場します
当日、受付に飾る予定先着順となりますが、ご来場いただいた方にプレゼントしちゃいます。

イベント詳細はこちらのページをご確認くださいね↓↓
暮らしのかけら１day shop 「ハロウィン展」


さて。本日は土地探しについて。

みなさんは、土地を探すとき何を見て探していますか？
チラシ？スーモ？

 

土地情報はネット上、街中の不動産屋さんの看板、色々なところにありますが、「何を言っているか分からない・・・」という相談をお客様からよく受けます。
今回は、土地情報の見方についてご紹介します。
（見るべきポイントは色々あるため、今回は　その１　とさせていただきます）

まず注意するのは、都市計画 という項目
市街化区域、市街化調整区域のどちらかであることが多いです。住宅建築には市街化区域であれば、問題はあまりありません。
注意するのは、　市街化調整区域　です
市街化調整区域は市街化を抑制する、つまり家を建てることが難しい地域となっています。土地の価格が安いので、よく目にすることが多いかと思いますが、住宅を建築するにあたって条件がありますので、不動産屋さんや住宅メーカーの営業さんによく確認をしてくださいね。
家を建てられない場合もありますので。

 

次に注意する必要があるのは、　用途地域　という項目。
住宅の場合はあまり心配はありませんが、店舗や店舗兼住宅を検討されている場合は注意が必要です
第一種低層住居専用地域などは、住宅建築には適した土地ですが、店舗等を建てるにあたり制限がありますので注意が必要です。


 

 

そして次に気をつけることは、道路　です。
道路幅が４mない場合、セットバックといって境界を少し下げなくてはいけない場合があります。そのため、道路の幅が４m未満の場合は注意してくださいね
また、道路の持ち主が国や県、市の場合はあまり問題ありませんが、私道路といって持ち主がいる場合は同意書など必要になる場合がございますので、こちらも気をつけてください。


このように、土地探しでは、見るべきポイントは一つではありません。
土地を探す中で、分からないこともたくさんあるかと思います。
そんなときは、お気軽にお問い合わせくださいね！

そして、フレスコでは、土地探しに関するセミナーも開催しています
次回開催は、　10月21日（日）！
冒頭でご紹介させていただきました「ハロウィン展」の中で"子育て土地セミナー"を開催します
こちらのセミナーでは、子育て　という点に着目をしてお子様がいるご家庭にぴったりな土地条件などをご紹介させていただく予定です。
ただいま、ご予約受付中！参加者の方には、うれしいプレゼントもありますよ

詳しくは　こちら　をご確認くださいね

 

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▼お客様宅の例
 

 


▼ちはら台建売住宅の一例
 

 

バルコニーも一部インナーバルコニーになっているので、突然の雨でも洗濯物が濡れません
朝から雨が降っている時は、２階のホールで洗濯が干せるようになっています。
雨の日だけでなく、共働きで夜に洗濯をする方にも人気の間取りですよ〜


↓こちらのブログでも室内干しスペースについてご紹介しています↓
室内干しスペースのいろいろ。自分に合ったサンルームを♪




さて、こちらの建物を建築中の全98区画の分譲地『フレスコタウンちはら台』ですが、新しいお家もどんどん完成し街並みが出来上がってきました

 

 

残り区画数もわずかとなっており、もう少しで完売となります

 

分譲地に入ってすぐのところにあった販売センターも、他の分譲地へと来月にはお引越しします
（フレスコタウンちはら台にはモデルハウスがございますので、お客様からのご相談についてはそちらでお伺いします）

 

▼ちはら台モデルハウス
 

 

現在建売に関しましては、４棟建築中の状況で、完成前にすでに３棟がご契約となり残り１棟となりました
注文住宅で建築できる区画も残り５区画となり、こちらも残りわずかです。
とは言っても！残っている区画も、建売・注文住宅区画ともに角地または両面道路で、陽当たり・風抜けの良い区画ばかりですのでご安心くださいね


そして、フレスコタウンちはら台は周辺環境も人気の理由
大型公園「水の江公園」隣接で、小さいお子様がいるご家庭やウォーキングやジョギングが好きな方にも嬉しい立地となっています

 

市原市で新築をご検討中の方は、ぜひこの環境もご見学くださいね。


フレスコタウンちはら台の詳細ページはこちら

 

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今月はスウィートレモンティー
アイスもホットもご対応可能です甘いので、お打ち合わせで疲れたときにぜひ

ちなみに、こちらは先月↓↓
 

オレンジカルピスソーダでした。

(営業さんがみんな日焼けしているのは、草刈り焼けです・・・）

定期的にドリンクメニューの内容が変わってますので、ショールームにお越しの際は、そちらもお楽しみに


さて、本日はエクステージ稲毛の話題です。
いよいよ来週になりました。エクステージ稲毛のコンセプト発表会

 
 

 

 

ただいまモデル棟を建築中！
グランドオープンに向けて着々と準備を進めています。

そして、9月15日（土）16日（日）のコンセプト発表会は、予約受付開始と共にご予約・お問い合わせを多数いただきました
ありがとうございます！！
15日午前の部は定員となりましたため、受付を終了させていただきました。
15日午後の部、16日も残り席数わずかとなってますので、ご興味ある方はお早めにご予約くださいね

コンセプト発表会では、エクステージ稲毛の分譲地コンセプトはもちろん、フレスコがどんな住まいづくりをしているか・・・というご紹介や、エクステージ稲毛の周辺環境などお客様の生活に直結する部分についてもご紹介させていただく予定です
また、今後の販売の流れについてもご説明させていただきますので、少しでも「稲毛でマイホーム考えたいな・・・」とお考えの方は、ぜひご参加いただきたい内容となっています


 

 

詳しくはエクステージ稲毛　特設サイトをご確認くださいね


 

↓ロゴをクリックしていただくと
特設サイトが開きます↓
 

↓エクステージ稲毛　フェイスブック更新中↓





 

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こちらも参考にしてくださいね
↓ ↓ ↓



 

 

 
 

今回はプロペラで進むヨットづくり。参加されたお子さんはみんな集中力がすごく、終了時間まで真剣に制作していました
夏休みの思い出のひとつになっていると嬉しいです
参加してくださったみなさま、ありがとうございました

ショールームのイベント情報はこちら


さて、本日は久しぶりにスタッフ紹介をしたいと思います
紹介するのは、営業の温水さん。

 

 

コンフォートエリア東深井、リゾココ野田みずき、フレスコタウン西初石などを担当しています。

趣味がたくさんあるそうで、まず一つ目がドライブ
よく遠くまで出かけているそうで、特に海に行くのが好きらしいです
 

 

二つ目はバスケ
昔からバスケが好きらしく、現在も週に１回バスケのクラブチームに参加しているそうです。
 

三つ目は猫と遊ぶこと

最近子猫も三匹生まれたそうで、全部で五匹もいるんだとか
子猫の走り方などが特に可愛いらしく、帰宅後は一緒に遊んでいるそうです。
 

こちらペットの猫ちゃん
可愛いですね



最後に、温水さんオススメのお店を聞いてみました〜

焼肉処くらちゃん
学生のときに働いていたそうなのですが、良いお肉を低下価格で食べられるお店らしいですよ
オススメは上ロースとのこと
柏にあるそうなので、お近くの方はぜひ。


またいつかスタッフ紹介します

過去のスタッフ紹介記事はこちら


 

こちらも参考にしてくださいね
↓ ↓ ↓