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長期優良住宅について

 

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いつもブログを読んでくださり、ありがとうございます。
今回は市原支店が担当いたします

もう11月も中盤に入りまして、
寒さが本格的になってきました。

インフルエンザが流行する季節となりますので、
うがい・手洗いを徹底してご家族で対策しましょう。


市原市、千葉市、新築一戸建て、長期優良住宅


さて今回は【長期優良住宅】についてご説明したいと思います


まず、長期優良住宅とは、
長期にわたり良好な状態で使用するための措置が
その構造・設備に講じられた優良な住宅のことです。


簡単に申しますと
`認定制度の基準をクリアし認定をうけている家‘ 
です!

その認定制度の内容としては、
一戸建ての住宅に対して主に7項目あります!

①耐震性
 極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため
 損傷レベルの低減を図ること(耐震2等級 or 品確法に定める免震建築物)

②省エネルギー性
 必要な断熱性能の省エネルギー性能が確保されていること
 (断熱等性能等級4)

③居住環境
 良好な景観の形成や、その他の地域における
 居住環境の維持・向上に配慮されたものであること

④維持保全計画
 建築時から将来を見据えて、住宅の構造耐力条主要な部分や、
 雨水の浸入を防止する部分・給水又は排水のための設備について
 定期的な点検、補修等に関する計画が策定されていること
 
⑤維持管理・更新の容易性
 構造躯体に比べて耐用年数が短い設備配管について
 維持管理(点検・清掃・補修・更新)を容易に行うために
 必要な措置が講じられていること(維持管理対策等級3)

⑥劣化対策
 数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること
 (床下空間の有効高さ確保及び床下・小屋裏の点検口設置など)

⑦住戸面積
 一戸建ては75㎡以上、少なくとも1つのフロアが床面積40㎡以上あること


では、長期優良住宅の認定を受けると
どんなメリットがあるのでしょうか?


【住宅ローンの金利引き下げ】
 フラット35Sなど
 〈金利Aプラン〉フラット35の借入金利を
  当初10年間、年0.25%引き下げ

【税の特例措置】
 ・住宅ローン減税・・・限度額の引き上げ
 ・登録免許税・・・税率の引き下げ
 ・不動産取得税・・・課税標準からの控除額の増額
 ・固定資産税・・・減税措置適用期間の延長

【地震保険料の割引】
  耐震等級割引:住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく
  耐震等級を有している建物であること。

  割引率:耐震等級2の場合:30%
              耐震等級3の場合:50%


(参照:一般社団法人 住宅性能評価・表示協会)

などございます。
負担が軽くなるので嬉しいですね


長期優良住宅の申請については
施工業者等が代理で行うことも可能です。

ぜひ詳細は実際にご説明させていただきます!


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