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【船橋市/全1邸】ブラビス船橋・夏見台 プラン説明会開催!

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ブラビス船橋・夏見台 プラン説明会開催!
 
船橋市夏見台三丁目
 
〈 新築分譲住宅/全1邸 〉
 
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RECOMMENDED
こんな方におすすめ
 
✓船橋市で家探しをしている方
✓アウトドアリビングのある暮らしを楽しみたい方
✓都会でも広い土地で暮らしたい方
✓家の近くで充実したレジャーを楽しみたい方
✓注文住宅仕様の高品質・高スペックな住まいをお探しの方
 
 

 
 
 
 
 
物件ポイント
 
◇船橋駅まで直通バス12分、船橋駅から東京駅まで直通24分
◇東武アーバンパークライン「塚田」駅まで徒歩13分
◇敷地面積50坪以上×2台分のカースペース
◇21.4帖の広々LDK×ウッドデッキの屋外空間
◇宅配BOX・ポケットKey標準装備
◇40年メンテナンスフリーの外壁材
◇免震構造×炭のある家
 

「ブラビス船橋・夏見台」は、2駅利用可能で都内アクセスも良好な、交通利便性の高い立地です。
高台に位置する安全性、静かな住環境、資産価値の高さも魅力です。

 
交通利便性

 

「ブラビス船橋・夏見台」は、東武アーバンパークライン「塚田」駅まで徒歩13分、最寄りのバス停からはJR総武本線「船橋」駅行きの直通バスが利用できます。
特にバスの利用が便利で、「船橋」駅行きのバスは6時台に16本、7時台に15本と運行本数が多く、待ち時間はほとんどありません。
「船橋」駅からJR総武線快速を利用すれば、「東京」駅まで直通24分と、都内へ通勤・通学される方にも大変便利です。

 
安全性
 
■標高
■ハザードマップ(浸水想定区域 - 想定最大規模)
 

「ブラビス船橋・夏見台」は、標高約22.3mの高台に位置しています。

船橋市のハザードマップでも、水害の影響を受けないことが想定されている安全性の高い立地です。

 
静寂性
 
■用途地域
 

「ブラビス船橋・夏見台」は、店舗や事務所の建築が認められていない第一種低層住居専用地域に位置しており、閑静な住宅街が広がります。
将来的にも住みよい環境が保たれる地域といえます。

 
資産性
 
■塚田駅エリアの公示地価平均値の推移(過去10年間)
 

塚田駅エリアは、船橋駅前の商業エリアから少し離れた静かな環境。
利便性が高く子育てしやすい環境から、子育て家族から支持を集めています。
公示地価も右肩上がりに上昇している資産価値の高い土地といえます。

 
 
 
 
区画図
 

「ブラビス船橋・夏見台」では、50坪の敷地面積を活かし、広々としたリビングや、屋外空間のウッドデッキなど、ゆとりある贅沢な住まいを設計しました。

 
区画図
 
 

土地面積/165.33㎡(50.01坪) ┃ 建物面積/124.19㎡(37.56坪)

 

現在、塚田駅徒歩15分圏内で販売されている新築分譲住宅の平均敷地面積は33.1坪※

対して、「ブラビス船橋・夏見台」は、約50坪という広大な敷地面積を誇ります。

広い土地を活かし、建物面積約37.5坪のゆとりある設計、広々としたリビング・ダイニング・キッチンやウッドデッキなど快適な居住空間を実現しました。

※2025年1月レインズ調べ

 
 
土地面積30坪と50坪のプラン比較
 
「ブラビス船橋・夏見台」は、船橋駅が利用可能な立地でありながら、50坪という広大な敷地が魅力です。
広い敷地ならではのゆとりある居住スペースで、快適な暮らしが叶います。
 

 
 
 
外観デザイン
鋳物をイメージしたグレーの重厚感のあるサイディングに、ホワイトの木目を合わせ、周囲の住宅街と調和した豊かな表情のデザインに仕上げました。
 
 
◇外壁材に「ネオロック・光セラ18」を採用◇
「高耐候性コート」を追加し、さらに高耐候性がアップした色40年品質の外壁材です。
 
■外壁のメンテナンスは、40年後に
塗り替えや張り替えのメンテナンスは40年後。つまり、40年間はメンテナンスフリー。
一般的な20年でメンテナンスが必要な外壁と比べて、手間がかからず経済的です。
 
 
■365日、お掃除不要
太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流す。
ダブルの洗浄サイクルで、365日セルフクリーニングします。
また、ウイルスや菌の繁殖も抑えます。
 
 
モデルハウス
 
3LDK
+玄関収納 +パントリー+3WIC +パウダールーム+書斎スペース
+ホール収納+ウッドデッキ +インナーバルコニー
 

「ブラビス船橋・夏見台」は、21.4帖のリビング・ダイニング・キッチンをはじめ、ウッドデッキやバルコニーなど、開放感とゆとりのある快適な住まいです。
充実した収納や集中して作業ができる書斎スペース、洗面室とは別に設けたパウダールームなど、暮らすほどに心地良さを感じられます。

 
 
■敷地面積/165.33㎡(50.01坪)
■建物面積/124.19㎡(37.56坪)
 
特徴
 

高級感のあるオークグレージュの建具やフロア材、キッチン天井をはじめとしたアクセントクロスなど、モダンなインテリアスタイルにマッチしたスタイリッシュな空間を演出しました。

 
 
[A]21.4帖の大空間

リビングはダイニングキッチンから独立するよう配置。家族と空間のつながりを感じながら「食事」と「リラックスタイム」のメリハリをつけることができます。

 
[B]陽光ふりそそぐウッドデッキ

リビングの南側には、陽光降りそそぐウッドデッキをご用意しました。アウトドアリビングとして、お食事やティータイムを愉しめるくつろぎの空間。通りと反対側に位置しているため、人目を気にせずにプライベート感を満喫できます。

 
[C]使い勝手の良いキッチンスペース

キッチンはコミュニケーションをとりやすく、回遊性のあるペニンシュラキッチンを採用。隣接する1.5帖のパントリーには、駐車場から直接アクセスできる勝手口を設けました。買い物帰りの移動距離が短く、快適な暮らしが期待できます。

 
[D]パウダールーム

洗面室とは別に、パウダールームを設けました。他の家族が洗面室を使用している間でも、お化粧や身支度を落ち着いて行うことができます。来客時には、ゲストが気軽に使えるパブリックスペースとしてご利用いただけます。

 
[E]書斎付き主寝室

主寝室は8.6帖のゆとりある空間。洋服がすっきり片付くウォークインクローゼットのほか、カウンター付きの書斎スペースを設けました。室内窓から外の景色を眺めながら作業ができます。

 
[F]開放的なプライベート空間

4帖の広々したインナーバルコニーは、プライバシーを確保しながらくつろげる開放的な空間。テーブルセットを置いて、ティータイムやランチなど、家族でゆったりとした時間を過ごせます。

 
 
 
設備・仕様

フラットタイプのキッチンや、幅広の洗面化粧台など、機能性やデザイン性にこだわった注文住宅仕様の設備を採用しました。
また、「耐震等級3」および「断熱性能等級5」の長期優良住宅であるため、安全で快適な暮らしを実現します。

 
設備
 
 
長期優良住宅
 
 
一次省エネルギー 炭の換気システム 断熱等級5相当 停電時電源供給システム
 
温水洗浄便座/追焚機能/床下収納/TVドアホン/3つ口ガスコンロ/バルコニー/ウッドデッキ
 
 
住まいは、人生の3分の2以上を支える暮らしの基盤。そう考える当社では、住宅の基本性能から、住まい手の「安心・安全」な暮らしを提供し続けています。
千葉県は、全国でも屈指の地震多発エリア。災害に対し、住宅の構造を強固にすることで、安全性を高めています。
 
安心・安全の家づくり
 
 
在来工法とパネルを使用したハイブリッド工法を採用し、地震の揺れを面構造で分散して、耐震性を高めています。
さらに、減震パッキンにより、地震の揺れを低減させる免震構造を採用。
建物へのダメージと、揺れによる家具転倒などを最小限に抑制し、ご家族と住まいを守ります。
なお、当社では全棟構造計算を実施し、設計の段階から建物の耐震構造に取り組んでいます。
同様に、断熱性能に関しても、全棟外皮計算を実施し、1邸1邸の省エネ性能を表示しています。
全棟断熱等性能等級5のZEH基準の住まいに関する情報は、以下よりご覧ください。
 
一年中快適な暮らしを実現 健やかな日々を過ごす ご家族の心と体を守る
断熱性能について 炭の力 免震構造について
 
周辺環境・アクセス

〈 都市機能と自然環境が調和した街、船橋市 〉

中核市に指定されており、千葉市に次いで県内2番目の人口の船橋市。都内へのアクセスに恵まれた利便性に加え、大型商業施設などの都市機能と、緑豊かな公園や田園風景といった自然環境が調和した街です。

「ブラビス船橋・夏見台」は、近隣には、長津川ふれあい広場や、船橋市運動公園、行田公園など広々とした公園が多くあります。船橋市立夏見台小学校まで徒歩5分と、子育て家族にうれしい環境です。

近隣には公園が多数あり、自然の中でリラックスした時間を過ごすことができます。また、大型の商業施設が多く、ショッピングや食事も充実しており、便利で快適な暮らしが実現できます。

 
〈 主な周辺施設 〉
 
東武アーバンパークライン「塚田」駅 :徒歩13分
船橋市立夏見第二保育園 :徒歩3分
船橋市立夏見台小学校 :徒歩5分
船橋市立船橋中学校 :徒歩21分
ヨークマート夏見台店 :徒歩5分
ミニストップ船橋夏見台店 :徒歩8分
すぎおかクリニック :徒歩5分
長津川ふれあい広場 :車6分
ウエルシア船橋夏見台店 :徒歩4分
ケーズデンキ船橋夏見台店 :徒歩5分
 
 
〈 周辺施設〉
 
 
〈 お出かけにぴったり!おすすめスポット 〉
 
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EVENT INFORMATION
開催情報

開催日
3/13(木)〜4/28(月)

時間
10:00〜/13:00〜/15:00〜/17:00〜

開催場所
船橋営業所
〒273-0011 千葉県船橋市湊町1-3-1 MY船橋ビル1階

お問い合せ
0800-170-0870

※各物件のご来場フォームよりお申し込みください。
MERIT
参加するメリット
□長期優良住宅についてご説明いたします。
 
□デザインやプランの詳しい説明をいたします。
 
□船橋営業所にて免震構造をご体感いただけます。
 
□データや写真だけでは把握できない、実際の様子を確かめることができます。
 
□物件周辺の住環境、教育や商業施設、交通機関などをご案内いたします。
 
□設備や仕様についてご説明いたします。
 
□隣接する建物や道路との距離、日当たり等が確認できます。
 
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4つのメリット
 
 
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新型コロナウィルス感染拡大に伴う対応について
 
当社では、お客様の安全を第一に考え、そして従業員が安心して働けるよう、以下の対策を講じております。
・お客様並びに従業員の健康と安全を考慮し、スタッフがマスクを着用させていただいております。
表情が見えづらくご不快に感じられることもあるかと存じますが、ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
・ショールーム受付、各支店、お化粧室にアルコール消毒を設置させていただいております。
お客様がご来場される際やお化粧室をご利用後など、ご自由にご利用ください。
また、ご見学いただける各分譲地でのモデルハウスでも同様の対応をさせていただいております。
ご見学のご予約をいただいている際には、当日の体調をご確認の上、お越しいただきます様お願いいたします。
今後もお客様が安心してご利用いただける環境づくりを行ってまいります。
どうぞご安心してご来場くださいませ。
また、お客様にご不便をお掛けすることもございますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
 
 

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